С иском в Красноперекопский районный суд г. Ярославля обратилось Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». Истец указал, что в июле прошлого года управляющая компания заключила договор на замену стояков холодного водоснабжения в девятиэтажном жилом доме на ул. Труфанова в Ярославле для ликвидации аварийной ситуации. До настоящего времени работы не окончены из-за отсутствия доступа к коммуникациям в квартире, принадлежащей ответчику.

Собственник квартиры полагал, что является ненадлежащим ответчиком, так как квартирой пользуется его бывшая супруга, сам он проживает и работает в Москве, лишен возможности предоставить доступ в квартиру.

Суд не принял эти доводы. Согласно Жилищному кодексу РФ, бремя содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома несет именно собственник. Он обязан поддерживать жилье в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Заочным решением суда, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Ярославского областного суда, на собственника квартиры возложена обязанность обеспечить свободный доступ к общедомовым сетям холодного водоснабжения и водоотведения в квартире, демонтировав короб, закрывающий доступ к коммуникациям, для проведения ремонтных работ по замене стояков ХВС в целях ликвидации аварийной ситуации.

С ответчика в пользу истца взыскана судебная неустойка в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, а также госпошлина в сумме 20 тысяч рублей.

Решение вступило в законную силу.